Nový právní předpis účinný od 1. října 2025

Ve Sbírce zákonů byla publikována vyhláška č. 352/2025 Sb., o stanovení výrobních oblastí a výši ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu (SPÚ).

Cílem nové vyhlášky je v souladu se zmocněním uvedeným v § 4 odst. 4 zákona č. 503/2012 Sb., o SPÚ, stanovit pravidla pro stanovení ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření SPÚ.

Poslední novela zákona č. 503/2012 Sb. stanovila, že výše ročního nájemného za tyto pozemky bude namísto původní, zákonem pevně dané procentní sazby dána vyhláškou Ministerstva zemědělství, která kromě toho, že bude schopná reagovat na změny cen nemovitostí, zařadí jednotlivá katastrální území do výrobních oblastí, které budou zásadní pro výpočet ročního nájemného.

V návaznosti na výše uvedené nová vyhlášky stanoví:

• pravidla pro výpočet ročního nájemného za požívání pozemků v příslušnosti hospodaření SPÚ, který vychází z procentní sazby podle zařazení katastrálních území do výrobních oblastí,
• možnost odchýlení se od těchto pravidel, a to v případě pozemků, na kterých se nacházejí trvalé porosty, chmelnice, vinice, ovocné sady a lyžařské vleky,
• podmínky pro zvýšení a snížení ročního nájemného a
• seznam katastrálních území s jejich zatříděním do jednotlivých výrobních oblastí.